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財經中心／綜合報導

亞太國際地產本月正式開賣馬來西亞優質建案～「皇家御邸（Iskandar Residences）」，開賣2週即預定超過80多戶，該建案位於馬來西亞新興經濟特區依斯干達內，只要新台幣5、6百萬起、就可擁有環境地段佳、及具高投資成長潛力的優勢，因此吸引海外投資族的青睞。

依斯干達（參閱參考資料）是馬來西亞房地產投資的熱區之一。亞太國際地產於去年底，全球同步開賣馬星集團在馬來西亞依斯干達內的「美麗苑」建案，首先推出的B棟頗受好評，目前已幾近完銷。本月（9月）繼「美麗苑」之後，再次推出由Distinctive集團規劃建造的「皇家御邸」，於台、星、港、澳開賣後吸引大批投資人的注意，短短2週接連舉辦3場大型說明會，光是在台灣參加總人數就突破300人以上。

根據亞太國際地產趨勢研究處的分析，依斯干達所處的柔佛州近幾年房價快速成長，分析師張漢超認為，柔佛州房價的成長與依斯干達的開發息息相關，過去一年該區域房價已上漲11.45%，鄰國新加坡由於地小人稠，已與馬來西亞達成共識共同開發依斯干達，未來還將有地鐵、高鐵連結兩國之間，預料依斯干達將會成為國際級的經濟核心！

亞太國際地產總經理秦啟松表示，這次推出的「皇家御邸」建案除具有依斯干達美迪尼區的增值誘因外，能夠讓國內投資者心動的主因還是建案本身的特色。秦啟松說，該建案訴求無敵視野，居住於此等同度假。本案室內面積從18坪～50坪都有，總價只要新台幣5、6百萬起，頭期款只要有80萬左右就能躋身投資海外房地產的行列，對於預算有限的小資族是一大誘因！況且未來建案周邊的教育城、觀光遊憩、商業設施到位後，將會吸引比現在更多的國際人士前來，粗估投報率至少有6％的空間。

亞太國際地產每週在台北、台中、高雄皆定期舉辦各國房產投資名人講座，歡迎有興趣的民眾上亞太國際地產官網www.estateap.com報名參加！
 
參考資料：
皇家御邸建案簡介
皇家御邸（Iskandar Residences）建案位於馬來西亞依斯干達（Iskandar）的美迪尼區（Medini），係由馬來西亞公認的精品建築開發商Distinctive Resources Sdn. Bhd.負責開發營造。該公司建案著重創新及人本，是馬來西亞首屈一指的優質建商。
本建案具備當代的設計理念，以度假生活為基礎，設計各項先進的公設。居高遠眺，可見馬來西亞與新加坡間的柔佛海峽，優質生活、高貴而實惠，總價只要新台幣5、6百萬起即可入主。
建案特色如下：
 640 戶精雕細造的套房公寓。室內空間18坪至50坪。
 3層式保安系統。
 建有一座50米奧林匹克長無邊際泳池、一座35米熱水無邊直遊型泳池、兩座20米熱水空中泳池，一座兒童專用泳池及戶外水流按摩浴池。
 設備齊全的落地玻璃牆健身房及室內羽毛球場與壁球場。
 賞心悅目的水景設計，營造活力旺盛的園景平台。
 悠閒漫步於幽靜的空中花園。
 度假式小屋及BBQ 烤肉專區，是親朋好友同歡共聚的好場所。

關於「馬來西亞依斯干達」：
被台灣視為經濟發展強勁對手的馬來西亞依斯干達，曾在行政院「自由經濟示範區」形象廣告中榜上有名。該區域為馬來西亞與新加坡兩國共同開發，地點位於馬來西亞柔佛州以南，與新加坡相隔柔佛海峽相望，面積為2,217平方公里，為新加坡3倍大。
馬來西亞依斯干達地理位置優越，往來星馬交通便利，前往亞洲其他新興國家主要城市也只要4-8小時不等。由於施行特殊產業的免稅政策，因此吸引國際投資者的矚目。
依斯干達美迪尼區（Medini）是房地產投資者最喜愛的區域。由於美迪尼沒有「產業盈利稅」的限制，而且該區為全新開發，距離新加坡不僅最近，而且關係也最為密切，被譽為未來的深圳或上海。
http://www.iskandarmalaysia.com.my/
http://www.medini.com.my/

關鍵字: 國際地產

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